Weszła w życie uchwała w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych na rzecz ich najemców, podjęta przez Radę Miasta Ruda Śląska w październiku br. Wykup będzie możliwy w budynkach stanowiących wspólnotę mieszkaniową nieruchomości lub w budynkach z jednym mieszkaniem.
Mieszkania komunalne do wykupu
- Po pięciu latach, odpowiadając na duże zainteresowanie mieszkańców, wznawiamy sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców w drodze bezprzetargowej – mówi Aleksandra Skowronek, zastępca prezydenta miasta ds. zagospodarowania przestrzennego.
- Powiększający się miejski zasób mieszkaniowy daje nam większe pole manewru w tym zakresie, a środki ze sprzedaży będziemy mogli przeznaczyć na podniesienie standardu wymagających tego lokali – dodaje.
Prezydent Miasta może sprzedać na rzecz najemców lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz oddać w użytkowanie wieczyste odpowiednią ułamkową część gruntu przyległego.
Kto może starać się o wykup mieszkania?
– Aby ubiegać się o wykup, trzeba spełnić określone warunki. Umowa najmu musi być zawarta na czas nieokreślony, a najemcy nie mogą zalegać z opłatami z tytułu najmu. Stosunki majątkowe w zakresie praw do lokalu między małżonkami lub byłymi małżonkami muszą być uregulowane. Lokal musi znajdować się budynku stanowiącym wspólnotę mieszkaniową nieruchomości lub w budynku z jednym mieszkaniem, czyli domu jednorodzinnym – wylicza Aleksandra Zachariasz, naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Miasta.
Sprzedaży nie podlegają lokale stanowiące pracownie służące twórcom oraz objęte umową najmu socjalnego, a także znajdujące się w budynkach wybudowanych przez miasto po 31 grudnia 2000 roku lub takich, w stosunku do których uzasadnione jest ich pozostawienie w zasobie komunalnym.
Zasady płatności i bonifikata do 65%
Co do zasady sprzedaż odbywa się za pełną cenę. Wyjątkiem są najemcy, których wnioski o wykup złożone do 13 sierpnia 2020 roku nie zostały zrealizowane w związku z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz wstrzymaniem sprzedaży. W ich przypadku, po spełnieniu określonych warunków, może zostać zastosowana bonifikata maksymalnie do 65% ceny. Bonifikata dotyczy wyłącznie lokali w budynkach nabytych przez miasto w drodze zasiedzenia, a zapłata musi zostać uiszczona jednorazowo. Wysokość bonifikaty zależy od wieku budynku (1% za rok) oraz długości najmu (0,5% za każdy pełny rok umowy najmu na czas nieoznaczony). Pozostałe warunki zawiera wspomniana uchwała Rady Miasta.
Łączna liczba mieszkań komunalnych w mieście według danych na koniec września br. wynosiła 7 085. Na terenie miasta funkcjonuje 297 wspólnot, z czego 276 znajduje się w zarządzie Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Z tego 101 wspólnot stanowią te, w których miasto posiada powyżej 50% udziału, a 196 te, w których miasto posiada mniej niż 50% udziału. Łącznie w tych wspólnotach znajduje się 3 681 mieszkań możliwych do sprzedaży.
